君不密则失臣，臣不密则失身，几事不密则害成。
宋大为是一个谨慎的人，因为他有不可告人的秘密，他是重生之人，漏了底搞不好是要被切片的！
所以在他的工作习惯里，特别强调周密谨慎，各类信息一定要严格按照保密原则和纪律执行，不该知道的人和事情，那就不用知道了。
和中福置地公司的合作协议文本按照宋大为的要求被严格保密，只有具体相关负责的人才能接触。乔宝民以及给他提供消息的那些人显然是没有拿到文本的全部内容细节，这就成了致命的地方。
按照有关规定，政府部门出让土地按照楼面地价计算的，所谓楼面地价是指出让地块规划建成商品房的面积，就是占地面积乘以规划批准的容积率。
比如出让土地占地是100万平米，规划容积率是2，那就是说开发商可以在出让土地上建设200万平米的商品房，政府也会按照200万平米的面积征收土地出让金，这个200万平米的规划面积的单价就是楼面地价。
现在对外公布的消息是中福置地公司以15.13亿获得了8个棚户区改造的土地，这个没错，但这个价格只是初步价格。
因为征收拆迁区域的整体建设规划还没有完成，因此不可能知道楼面地价是多少。
但是峄州棚改的时间非常紧张，拆迁征收工作繁琐又耗时，冯伟和宋大为还都希望在08年年内正式启动，那么就导致所有的工作都要往前提，在这种情况下，经过协商就成了现在的样子。
这件事情宋大为、冯伟知道，贾志群和核心的几个干部知道，但是其他人就并不知道具体的细节了，因为宋大为觉得没必要让不相关的同志知道这些，没必要是吧？
宋大为不慌不忙的讲出合同细节之后，乔宝民几个人的脸色就变了，他刚才不顾一切的当众炮轰市长宋大为，其实是违反组织原则的，也是不讲规矩的行为。如果他占理那还好说，要是不占理，这里里外外加一块可就够他乔宝民同志喝一壶了！
“所以，我们经过仔细的测算，待这整体建设规划核准批复之后，按照楼面地价综合征收土地出让金，大体上是能够包过来整体征收拆迁补偿
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