魏海洋指点江山一般：“没个几百亩，也叫湖，而且你拿一半出来开发，算什么保护。”
“最起码保护三分之二，拿出三分之一进行开发，谁也说不出什么来。”
“这样一来，西边三分之一用来开发，中间三分之一用来缓冲，东边三分之一半湖半湿地，算是水鸟栖息地。”
“造价自然也就上来了，没有三五亿根本拿不下来。”
杨辰想了想，确实比自己设想的完善多了，而且这一听造价就不低，实在太适合了，于是就对魏海洋说道：“魏总，听君一席话，胜读十年书呀，你这么一说，我心里就有谱了。”
“这样吧，我们把方案的设计工作委托给你做，这也算是你的合法收入不是，多少钱你说了算，需要找谁跟你合作你说了算，需我们怎么配合，也是你说了算。”
魏海洋是差钱的人吗，不是，他要的是这个尊重。
虽然嘴上说道：“我就知道你小子找我没好事，你就是吃准了我老头子闲不住，我可跟你说，这跟钱没关系，就是我老头子见猎心喜，不忍心学的那点东西跟着我埋没，也想跟国家那边交流交流，看看人家什么水平，不然的话，我可不管你这闲事。”
不管他嘴上怎么说吧，杨辰看的是实际。
“你老人家是行家里手，我就不多说什么了，再想法编制两个课题塞到里面，咱们就拿着去部里让人家看。”怎么开发，可以回头再说，先把项目拿下来，再讨论怎么开发，也不算晚。
魏海洋没有任何为难地说道：“课题是小事，我老头子以前就是干这个的，而且这个也没有人认真看。”
两个人又过了一遍，把大概建设项目确定了一下，然后魏海洋回去编制方案，杨辰继续发愁到时候美食广场的建设怎么办。
钱永远是不够用的，特别是对于地方政府来说。
对于杨辰来说，他追求的发展，不单单是经济数据的改变和提高，而是实实在在地通过发展，让群众生活条件得以改善。
不仅是路得修，医院和学校得建，污水处理厂要建，光是这些，十个亿都不够用，怎么筹这笔钱，税收短时间内肯定是指望不上了，那就只能卖地。
但是卖地的前提，是把地价提上
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