年收入约50-150万美元。
虽然广告收益看起来还不错，可仅仅是每年的运营成本，房地产税、维护费用、水电费、保险费和管理费这些，加起来就将近100万美元。
至于内部空间办公室出租的收入，以目前时报广场1号大厦半空置的状态，几乎可以忽略不计。
也就是说，时报广场1号大厦每年的收入不定，最高在350万美元，最低只有可怜的150万美元。
350万的时候还好，要是150万美元的时候，一年利润只有50万美元了。
至于一年2300万美元广告费的事情，那肯定是未来的事情了，随着时报广场的商业价值逐年攀升，这栋楼的广告收入会像坐了火箭一样往上涨。
假如现在以1100万美元的价格入手，那么40年后，算是每年的盈利，以及未来的物业产值，绝对是大几百倍的回报率！
林浩然将资料放在一边，端起茶杯抿了一口，强压下心中的激动，面上依然是一副云淡风轻的模样。
“约翰，这栋楼我很感兴趣。”林浩然将资料放在一边，语气平静地说道。
约翰·里德又翻开第二份文件夹，递过来一份资料：“林，再看看这个，CandlerBuilding，坎德勒大厦，也在时报广场，42街的标志性历史建筑，1914年建成，是纽约市的地标保护建筑，紧邻百老汇剧院区，总建筑面积超过20万平方英尺。
目前有纽约市政府机构、RCA等稳定租户，租金现金流非常稳定。”
林浩然接过资料，看到上面的报价，再次被震撼到了。
500万美元。
他情不自禁揉了揉眼睛，还以为自己眼花看错了。
可再度看去，还是500万美元。
一栋位于曼哈顿核心区、拥有面向42街的24层矩形塔楼和面向41街的17层后翼两部分组成、建筑面积超过20万平方英尺的历史地标建筑，居然只要500万美元？
“约翰，这个价格……没有写错吧？”林浩然抬头看着约翰·里德，眼中带着疑惑。
约翰·里德笑着解释道：“林，你没看错，这栋楼在1980年的交易价是130万美元，买到手之后业主投入了
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