的但不需要履行的契约，避开了投献；
另一份则是佃田契约，大体内容是这样的：
立佃约人刘二牛，今佃到朱平安名下某处若干田耕种。议定每年交租几何，如遇水患干旱则减租几何，秋收后按时纳租，永远耕佃，不限年月。悉后无凭，给此布田文约为照。
乡民得到第二份佃田契约，非常高兴。有了这份文约，名义上投献土地，实际上还由自己耕种，而且朱平安为了宽慰乡民特意在契约上增加了“永远耕佃。不限年月”的约定，这就相当于这份地其实跟是乡民的没什么区别。
“一般地租是多少？”
朱平安写契约的时候问了一句。
“拾一”
“二八”
乡民们回答不一，回答完后面面相觑。拾一是说收租是十分之一，二八是收租十分之二。通常来说，大明以国家名义堂堂正正征收的农业赋税低于拾一，不过成为佃户的无地农民在此之外向地主缴纳钱粮作为地租，通常比国家正当农业税略高，无良地主则可能拉高到三七甚至五五。乡民回答不一，应该是因地主而异。
听完村民的回答，朱平安在写佃约的时候。将地租定在了5厘，是村民回答的最低租地的一半。
这样低的地租，让拿到佃约的村民几乎喜极而泣，对朱平安一再的感谢。
村民的拜谢让平白无故得到近百亩良田的朱平安。不免有些脸红，话说自己平白无故得了近百亩良田还收租，结果对方却对自己感谢不已，感觉就像范伟当年的那句经典谢谢似的。
中午吃过饭后，为了躲避送礼及投献的人，朱平安就斜挎了书包前往上河村离家暂避片刻。
临走时。母亲陈氏说，若是有人来就说自己复习准备会试。
“朱老爷来了啊，恭喜朱老爷高中，快请进，外面冷快烤烤手。”
李大财主家的门房李大叔比以往更热情，直接拎着小铁炉子开的门，一开门就将小铁炉子往朱平安手里塞。
好不容易才摆脱热情的李大叔，朱平安往书房走去。书房门是关着的，朱平安从外面敲了敲门，很快就听到有脚步
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