远的经济效益来看，其实置地是亏得，港岛和九龙的土地未来升值潜力，比起新界那些新市镇要大的多。
但还是那句话，换地权益书对李长河来说，代表的不仅仅是土地，而是未来新界土地的开发权。
房价是未来影响港岛生态的重要问题，而新界土地的难以开发又是阻碍港府生态，炒高港岛楼价的重要推手。
李长河记得，未来光新鸿基和恒基兆业，联手持有了接近六千万平方尺的新界农地，算下来，这是足足六百六十六公顷的土地。
而未来京城天通苑的面积是11平方公里，也就是1100公顷左右。
天通苑的居住人口是60万人，那还是京城的规划。
如果以港岛这种公屋性质的规划，李长河觉得这个人口容纳数量能再翻个倍。
李长河不要求扫光市面上所有的换地权益书，只要他持有的换地权益书面积超过新鸿基和恒基，那么未来理论上来说，他能给国家提供最少供五十万人居住的可开发公屋土地。
这对于高层渗透进港岛，影响港岛民生是非常重要的一张王牌。
而且，哪怕是修建公屋，工程和产权，也大概率是落在李长河自己的手中，毕竟他只要把这些地块拿出来配合高层的政策就可以。
并不是说一定要把土地交给国家。
而陈廷骅听完之后立刻明白了，李长河这是在暗示他，可以拉其他的地产商入场。
“阿阳，你等我回去找人商量一下，然后到时候我再联系你。”
得到了李长河的保证，陈廷骅也没什么心思留在这里了。
毕竟吃饭喝酒，哪有搞一处优质大厦重要。
随后，陈廷骅又去跟包钰刚他们打了个招呼，然后便急匆匆的离去。
他得找合作伙伴去了。
而此刻，包钰刚也走了过来，看着李长河，笑着问道：“你这是把老陈也谈妥了？”
“看他这焦急的模样，同意拿换地权益书跟你换了？”
李长河点点头：“伯父，我把旺角那边一块地拿出来当肥肉，他们肯定要吃下的。”
“邵家两位老哥也走了，看来院线那边，你也谈妥了？”
包钰刚这时候又好奇的问道。
“差不多吧，我觉得邵家三伯那边起码是动心了！”
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