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第 261章 要不要买些荒地[2 / 3]

府学以秦桧所捐赠的钱1万贯,买田1890亩,每亩合5贯300文。

淳祐十一年(1251年),建康府为立义庄,用钱50万贯买到湖田7278亩3角28步,每亩68贯余。

不过这些都是非正常地价,现在正是荒年,顾洲远估摸着一亩地有个1两银子就顶天了。

他看向顾老太太道:“阿奶,咱村里还有田地要卖吗?”

顾老太太一愣,小远得了一笔银子是想要置办田产吗?

这感情好!

在农村人的意识里,城里做再大的生意,也没有村子里田地在手来得踏实。

她跟顾老爷子对视一眼。

顾老爷子上前两步说道:“村里的荒废的田地挺多的,具体多少我不知道,反正好几百亩是肯定有的。”

“你要是想买,直接到你二爷爷那里,签个契书,到时候拿契书去县衙盖大印就行。”

古代买卖田地是需要到官府办理过户手续的。

买方要在规定时间内到官府办理相关手续,缴纳契税。

官府对契约进行审核、盖章,使之成为具有法律效力的“红契”。

同时,完成钱粮过割,将土地所承担的赋税等义务从卖方名下转移到买方名下。

顾洲远点点头:“那荒地多少银子一亩?”

“这荒废的田地可不是荒地,是那些闲置的良田。”顾老爷子哈哈笑道。

“咱大同村外围那一大圈全是荒地,荒地根本就没人要的。”

这个大孙子做买卖倒是一流,可从小长在农村,咋就连这些基本常识都不知晓?

荒地是那种从未种植过庄稼的地,里面全是石子树根啥的,种庄稼很难有什么收成。

那些抛荒的地则不一样,只要把草除一除,稍微养上一季,那就是良田。

这世界生产力低下,有能力的人大量兼并土地,雇佣佃农来帮忙种地。

也有人无力缴纳田赋,而将田地售卖。

大乾实行的是“初税亩”,不分公田、私田,凡占有土地者均须按亩缴纳土地税。

相比于人头税,按田产收税是较为公平的。

土地多意味着产出和收益可能更多,让占有更多土地资源的人承担更多税负,符合量能课税原则。

可促进土地资源合理利用,促使土地所有者更高效地使用土地,避免土地闲置浪费。

但是这样也有坏

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