丁平端起茶杯呷了一口，放下，杯底磕在茶几上，极轻的一声。
“雄飞同志，海平同志。既然说到光明峰项目的规划了，我就把想法跟你们交个底。”他靠在沙发上，手指在膝盖上轻轻叩着，节奏不紧不慢。“现在的房地产企业，靠杠杆和贷款疯狂扩张，手中有本金的寥寥无几。只要有一个城市的资金链断了，立刻就会引发连锁反应。到时候到处都是烂尾楼，老百姓掏空半生积蓄买的房子住不进去，每个月还得咬着牙还贷款。这个后果，我们谁也承受不起。”
吴雄飞和孙海平对视了一眼，谁也没接话。京州这几年的房地产热得烫手，光明峰周边的楼盘从立项到售罄用不了一年，房价翻着跟头往上蹿，开发商赚得盆满钵满，政府靠卖地也把财政盘子撑得虚胖。可这种模式能撑多久？一旦政策收紧，或者哪条资金链突然断裂，光明峰就是京州最大的一片烂尾工地。到时候站在那片废墟上挨骂的，不是那些赚够了钱早已抽身的开发商，而是坐在他们这个位置上的人。
“所以光明峰项目的规划必须改，不改就是死路一条。”丁平的语气坚定，不容置疑。
吴雄飞往前倾了倾身子。“书记，光明峰现在的规划是全部推倒重来，还是局部变更？”他这句话问得极其自然，角色转换之丝滑让人叹为观止。项目调整方案还没报省政府批准，他已经把自己当成光明峰项目的主人了。能在李达康手下当这么多年“图章市长”还能全身而退的人，察言观色的本事绝不是一般人能比的。
“雄飞同志，都是一个班子的同志，私下里同志相称就好。”丁平摆了摆手。“我的想法是，光明峰项目留下六到八家有实力的房地产企业，把房地产开发转向廉租房和人才引进的安置房。这些企业要以国企为主，有实力的私企也可以参与。现有的企业，我不管是谁的关系、谁的背景，只要拿到土地三年没有开发的，没有缴纳土地出让金的，一律收回；没有足额缴纳的，本金加利息，一分都不能少；违规变更土地性质的，一律撤销。预留下三分之一的地块，我们跑一趟岭南招商。岭南还是有不少高科技企业急需扩大产能的。”
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