魏进民缓步坐回沙发上，指尖轻轻摩挲着桌面的折扣卡，脑海里开始复盘更深层次的东西。
云江县的财政窘迫程度远超外人想象。
现阶段江城财政收入主要依靠税收与上级财政拨款，土地出让金占比极低，可支配的预算外收入少得可怜。
县里想要翻新老旧街道、完善市政设施、扩大旧城改造范围、发放基层干部绩效福利，处处都要用钱，处处束手束脚。
想要靠税收慢慢攒钱推进城建，速度慢到让人绝望。
可云江广场若是开业火爆，一切都会截然不同。
一旦这座江城独一份的现代化综合体彻底成型，海量人流会源源不断涌入老城，周边配套价值暴涨，最直观的收益，就是周边闲置地块、老旧地皮的价格会迎来跨越式拉升。
等到地价上涨，县委直接择机挂牌出让经营性土地。
不同于税收需要层层上缴拆分，土地出让金属于县级自主支配的预算外收入，县里自主权极大，不需要看上级脸色，也无需拆分上缴。
说白了，这就是县委自己的“私房钱”。
到那时候，还发愁旧城改造没钱？还发愁市政基建没钱？还发愁干部福利跟不上？
只要地价起来，卖一两块优质地块，资金难题就能迎刃而解。
而且商圈成型、就业增加、城建翻新、地价暴涨，政绩、财政双丰收。
一瞬间，魏进民彻底看透了徐云与徐江的底层逻辑。
其实，一开始魏进民也是计划这么干的。
不然，就不会考虑搞人民大厦。
目的就是拉升土地价值。
但是，第一找不到承包商，只能政府自己掏钱干。
现在的问题就是政府虽然搞起来了，但是，最坑爹的地方也在这里。
第二，人民大厦是建立起来了，但是，周围的老百姓不愿意搬走，想搬走可以，要钱！
麻痹，政府要是有钱，我还搞人民大厦？
随后，魏进民明白了一个道理。
第一，自己的理论，应该是没错的，但是，自己到底是急功近利了，没有团结好身边的同志，没有了解当地的具体情况。
第二，自己没有经过充分的调查，也没有找到一个本土派来协助自己，有些时候，自己太想当然了。
三年的时间
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